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Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Quickborn | AvH2501442
Grundstück | 25451 Quickborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne erschlossen Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Quickborn, ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Mit einer großzügigen Fläche von 692 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Doppelcarport sorgt für bequemes Parken und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Die Einfahrt zum Grundstück wird durch ein elektronisch ferngesteuertes Tor komfortabel geöffnet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die geschmackvolle Bepflanzung mit Thuja- und Nussbäumen bietet nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern trägt auch zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Die Bäume schaffen eine grüne Oase, die Ihnen sowohl Erholung als auch Schutz vor neugierigen Blicken bietet.
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern (EFH) und Doppelhäusern (DH) geprägt ist, und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft.
Ideal für all jene, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause sind.
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Demnach greift Paragraph §34 des BGB, das heißt dass sich die Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen sollte. Somit könnte ein 1-bis 2 stockiges Einfamilienhaus, oder ein Doppelhaus auf dem Grundstück erbaut werden.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage für den Käufer beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss und ist verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
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Energieausweis
Ausstattung
– ruhige Lage
– 692 m² groß
– Doppelcarport
– Thuja- und Nussbäume als Sichtschutz
– Einfahrt mit ferngesteuertem Tor
– im bestehenden Wohngebiet aus EFH und DH
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Lage
Die 23.000 große Einwohnerstadt Quickborn liegt 20 km Luftlinie von Hamburg entfernt und ist in 35 Minuten gut über die A1 zu erreichen. Der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Elsenseestraße befindet sich 100 Meter vom Grundstück entfernt. Von dort aus gelangt man mit dem 594 in 10 Minuten nach Norderstedt Mitte, wo die U1 tagsüber im fünf- bis zehn Minuten Takt zum Hamburger Hauptbahnhof fährt. Alternativ, kann in die andere Richtung der Bahnhof Quickborn – ebenfalls in 10 Minuten – erreicht werden. Eine direkte S-Bahn Strecke zwischen Hamburg und Quickborn wird derzeit noch ausgebaut. Zu Fuß kann man an die nächstgelegene AKN Station Quickborn Süd gelangen, die etwa einen Kilometer entfernt liegt. Dort befindet sich auch das Elsensee Gymnasium. Die nächstgelegene Goethe Grundschule befindet sich 700 Meter und eine Kindertagesstätte etwa 550 Meter vom Grundstück entfernt. Etwa 550 Meter entfernt befindet sich eine kleine Einkaufszeile, dort gibt es einen Supermarkt, einen Blumenladen, einen Metzger, eine Apotheke und ein Eiscafé. Im Stadtzentrum vom Quickborn gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
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