Exklusives Mollwitz-Luxusdoppelhaus in begehrter Lage von Sasel | AvH231293
Haus | 22393 Hamburg / Sasel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu dieser exquisiten Luxusstadtvilla in bevorzugter Lage von Sasel. Dieses Doppelhaus, erbaut von Mollwitz in Massivbauweise, präsentiert sich auf einem großzügigen 910 Quadratmeter Grundstück.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss & Dachgeschoss beträgt ca. 253 Quadratmeter und erstreckt sich auf 8 Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 6 weitere Räume mit über 80 Quadratmetern zur Hobbynutzung. Der Keller (inkl. Fussbodenheizung) beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, die ihn wie zusätzlichen Wohnraum erscheinen lassen.
Das Haus wurde 2017 fertiggestellt, verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und drei Badezimmer. Die praktische neue Doppelhaushälfte bietet in der privilegierten Lage Ruhe und Privatsphäre mit den zwei beeindruckenden Gärten und zwei Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet ist.
Diese Eleganz und Qualität spiegeln sich in der Verwendung von erstklassigen Materialien wider, darunter ein beeindruckender Parkettboden, eine effiziente Fußbodenheizung, majestätische Kathedraldecken im Obergeschoss und hochwertige Sonnenschutzverglasung auf der Südseite.
Ein Premium-Carport mit Abstellraum und eine Zehnder Be- und Entlüftungsanlage runden die Annehmlichkeiten ab. Eine bemerkenswerte Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass die günstige Verzinsung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt vom Käufer übernommen werden kann.
Diese Immobilie ist derzeit befristet bis zum Sommer bzw. Herbst 2024 vermietet. Gleichzeitig könnte dieses Haus interessant für Kapitalanleger sein, die die Mieterträge auf Anfrage übermittelt bekommen. Ebenso eignet sich diese Immobilie für Selbstnutzer, die ab Sommer 2024 ein verfügbares Objekt suchen.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Hamburg Sasel präsentiert sich als eine begehrte Adresse in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Hier trifft die naturnahe Umgebung auf erstklassige Annehmlichkeiten.
Mit dem Volksdorfer Wald, den Volksdorfer Teichwiesen, dem malerischen Alstertal und dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet die Lage reichlich Gelegenheit für Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig zeichnet sich die Straße durch seine ruhige Atmosphäre aus, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Hamburgs Innenstadt runden die Vorzüge dieser besonderen Lage ab, die den idealen Lebensraum für Naturliebhaber mit urbanen Ansprüchen schafft.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
27 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Wohnfläche: 253 m²
– Vollunterkellerung: 133,6 m² (davon 80 Quadratmeter zur Hobbynutzung)
– Grundstück: 910 m²
– Je Doppelhaushälfte zwei Terrassen (Süden und Norden)
– Energieeffizienzklasse A+
– Einbruchschutz-Fenster und Türen (RC2 Standard)
– Vorrichtung für Alarmanlage mit Verkabelungen und abgeschirmter Leitung für Alarmzentrale
– Hochwertige Leicht-Einbauküche (ca. 25.000,00 €) mit Bora-Kochfeld, Speisenwärmer und Marken-Einbaugeräten (Siemens & Miele)
– Kamin im Wohnzimmer (ca. 15.000,00 €)
– Hochwertiger Parkettboden (auch auf den Treppen), Marazzi-Feinsteinzeug-Fliesen
– Fußbodenheizung, auch teilweise im Keller
– Kathedraldecken im Obergeschoss
– 6 Bäder (2 Vollbäder und 4 Duschbäder)
– Keller aus WU-Beton, Doyma-Dichtungen, Mauerwerk aus Kalksandstein Rohdichte 2.0, Dryonic-Fassadenfarbe
– Sonnenschutzverglasung auf der Südseite
– Premium Carport mit Abstellraum, Zehnder Be- und Entlüftungsanlage
– Baujahr 2016, Fertigstellung Frühjahr 2017
– Fußboden: Parkett, Fliesen
– Waschküchen vorhanden
– Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
