Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! | AvH2406236
Haus | 22457 Hamburg – Schnelsen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg – Schnelsen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche jede Menge Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen erstrecken sich vielseitige, individuell gestaltbare Räume, die zum Planen einladen.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder einen Hauswirtschaftsbereich. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese einmalige Immobilie in einem beliebten Hamburger Stadtteil. Machen Sie Hamburg – Schnelsen zu Ihrer neuen Heimat!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schnelsen in Hamburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Hamburg in kürzester Zeit, wobei gleichzeitig die grüne Umgebung und die nahegelegenen Parks für entspannte Freizeitaktivitäten sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch Schnelsen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme bietet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
357,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Großzügige Terrasse
– Vollkeller
– Gasheizung Brennwert
– nicht komplett ausgebautes Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
