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Ihr modernisiertes Zuhause zum Wohlfühlen! | AvH2504537
Haus | 22547 Hamburg / Lurup
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung legen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Haus im Haus Feeling aus dem Jahr 1983 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit viel Potenzial. Das großzügige 638 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie wurde 2020/2021 kernsaniert und modernisiert und besticht durch hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und edle italienische Porzellanfliesen im Erdgeschoss. Die Treppen vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss sind mit Marmor versehen. Die moderne Küche ist mit einem gefilterten Trinkwasserhahn ausgestattet, so daß Sie immer frisches & gekühltes Trinkwasser zur Verfügung haben. Zwei Badezimmer – eines mit Wanne, eines mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Bad mit Dusche im Keller und Waschbecken mit WC im Dachgeschoss sorgen für maximalen Komfort. Das Grundstück ist zu Ihrer Sicherheit Kamera überwacht und es befinden sich Bewegungsmelder um das Haus.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 68 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, und wie der Keller bietet das Dachgeschoss weiteres, geräumiges Ausbaupotenzial (ca. 60qm). Der großzügige Garten mit Terrasse ist ein Highlight für Naturliebhaber. Zwei geräumige elektrische Garagen runden das Angebot ab und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge oder Hobbyflächen.
Eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Zuhause!
Provisionsfrei für den Käufer!
Sonstige Angaben
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision für den Käufer!
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
83,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Modernisierung / Kernsanierung 2020/21
Wohnfläche: 121 m²
Nutzfläche: 80 m²
3 fach verglaste Fenster
Kameraüberwachung auf dem Grundstück
Bewegungsmelder
Sehr gute Energiebilanz
Hochwertige Ausstattung
2 Bäder im EG (1x WC mit Badewanne/1x WC mit Dusche)
1 Bad mit Dusche im Keller und 1 Waschbecken mit WC im Dachgeschoss)
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Hochwertige italienische Porzellanfließen im EG
Marmor Treppen vom EG zum DG
Moderne Nobilia Küche mit filtriertem Trinkwasserhahn
Ausbau Potenzial des Kellers (ca. 70 qm) und des Dachgeschosses (ca. 60qm).
2 großräumige Einzelgaragen mit elektrischer Öffnung
großzügiger, schöner Garten mit 2 Terrassen
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegft
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Lurup. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Gerade deswegen eignet er sich ideal als Rückzugsort für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der SV Lurup zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot von Basketball, Boxen, Fußball bis hin zum Tanzen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
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