Tolle 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel | AvH230725
Wohnung | 20257 Hamburg Eimsbüttel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und durchdachte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein wahres Juwel. Auf insgesamt 74 Quadratmeter finden Sie 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein modernes Badezimmer, die sich optimal verteilen.
Das Highlight der Wohnung ist die maßgefertigte, offene Küche, die das Herzstück bildet und Raum für gesellige Stunden bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit seinen großzügigen Doppelfenstern und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden gleichgroßen Schlafzimmer sind ebenfalls mit großen Doppelfenstern ausgestattet und bieten reichlich Platz zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Spotlights und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Holzoptik im Badezimmer und geöltes Eichenparkett in der restlichen Wohnung.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein zusätzlicher Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Das gesamte Gebäude wurde 2012 energetisch saniert und bietet somit einen zeitgemäßen Standard. Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert – neue Leitungen, Wände, Böden und Heizkörper.
Insgesamt gibt es acht Parteien im Haus, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Für einen entspannten Wohnkomfort können an allen Fenstern in der Wohnung Pollengitter angebracht werden, die Ihnen unbeschwerte Frischluftmomente ermöglichen.
Ein praktischer Müllschacht im Hausflur vereinfacht Ihnen das Entsorgen des Abfalls. Des Weiteren stehen Ihnen vier Trockenräume und eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum.
Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur bekannten Osterstraße in Eimsbüttel – einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Ruhige und dennoch zentrale Lage mit grünen Baumalleen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Eimsbütteler Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung mitten in der Großstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Gegend ist zudem kinderfreundlich, bietet zahlreiche Spielplätze und Parks und liegt nah bei beliebten Ausflugszielen, wie
Hagenbecks Tierpark oder der Eisbahn Stellingen.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Station Osterstraße. Lebendige Kulturszene und familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die grüne Umgebung der Lappenbergsallee in Eimsbüttel!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 74 Quadratmeter
– 3 Zimmer
– Baujahr: 1964
– Fernwärme
– Zentralheizung
– Wohnung 2014 kernsaniert
– Mehrfamilienhaus 2012 energetisch saniert
– Keller
– Trockenräume (Gemeinschaft)
– Stadtteil Eimsbüttel
– 2-fachverglaste Fenster (abschließbar)
– Eichenholzparkett
