Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Parkblick und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Volksdorf | AvH230829
Wohnung | 22359 Hamburg / Volksdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete vier Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche, eine Tiefgarage mit beheizter Fahrbahn, eine Sauna mit Tauchbecken sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über ca. 116,39 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, offene Wohnküche (15,5 Quadratmeter), Abstellraum (2,3 Quadratmeter), Vollbad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche verteilen.
Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die großzügige Loggia, die 2021 modernisiert wurde und zur beliebten Südseite ausgerichtet ist mit Blick zum Ohlendorffs Park.
Zuletzt wurden 2020 die Fassade, 2019 die Fenster, 2018 die Gehwege und 2015 das Dach saniert.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum von mehr als zehn Quadratmetern und ein Tiefgaragenstellplatz.
Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Für eine neue Heizungsanlage sind die Kosten durch die Instandhaltungsrücklage komplett gedeckt. Somit übernimmt der Käufer oder die Käuferin perspektivisch eine Wohnung mit einer neuen Heizungsanlage.
Seit Mai 2005 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.265,00 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplätze) vermietet.
Lage
Die zentral gelegene helle Wohnung liegt in einer beliebten Straße von Volksdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Museumsdorf und der Volksdorfer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 4 Zimmer
– 116,39 Quadratmeter Wohnfläche
– offene Küche mit Markengeräten
– Baujahr 1971
– Loggia (10,83 Quadratmeter)
– Vollbad
– Duschbad (Gäste-WC mit Dusche)
– Fahrstuhl
– Abstellraum
– Keller
– zwei Tiefgaragenstellplätze
– Fahrradkeller
– Waschküche/Trockner
– vermietet
