IMMOBILIENAGENTUR

Digitale Vermarktung Nachhaltige Vermittlung

Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in den ersten 30 Tagen und haben hier optimierte Prozesse für Eigentümer:innen & Käufer:innen entwickelt.

UNSERE LEISTUNGEN
Unsere Leistungen

Bekommen Sie die perfekte Lösung für Ihre
Immobiliensuche und Immobilienvermittlung.

Volle Serviceleistung

Wir stehen Ihnen als Maklerunternehmen bei jedem Schritt des Verkaufs Ihrer Immobilie zur Seite: von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.

Lokalität

Mit Sitz in der Hafencity kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in Hamburg und können mit unterschiedlichen Verkaufsstrategien die durchschnittliche Verkaufszeit verkürzen.

Netzwerk

Mit Andrea von Harten Immobilien erhalten Käufer:innen ein optimales Netzwerk aus Finanz- und Steuerberatern sowie Notarbüros für eine zügige Kaufentscheidung.
ANDREA VON HARTEN, M. SC.

INHABERIN & MAKLER COACH

“Ich erreiche auch die, die gerade nicht nach einer Immobilie suchen” von Harten, Inhaberin

Andrea von Harten ist die Inhaberin von Andrea von Harten Immobilien und ist aus der TV-Show „Mieten, Kaufen, Live“ als Immobilienexpertin für RTL2 überregional bekannt geworden. Zudem ist Andrea als Coach, Mentorin und Trainerin für Maklerunternehmen im Einsatz.

Meine Qualifikationen:

  • Master of Science (Betriebswirtin)
  • Immobilienmaklerin IHK
  • Immobilienverwalterin DFI
  • Social-Media-Managerin IHK
  • OKR Master
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Unsere Vorteile

Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns

1. Digitale Expertise

Spezialisiert auf die digitale Vermarktung von Immobilien, halten wir uns mit der Technik & den Softwareanwendungen für die Vermarktung auf aktuellen Stand.

2. 1 Stunde Reaktionszeit

Geschwindigkeit ist ein absoluter Garant für erfolgreiche Verkäufe. Wir kommunizieren mit Ihnen auch über WhatsApp, damit wir gemeinsam zügig zum Ziel kommen.

3. Social-Media Vermarktung

Inserate in die gängigen Immobilienportale stellen kann jeder. Wir suchen jedoch auch aktiv nach Kaufinteressent:innen über soziale Netzwerke, indem wir Werbeanzeigen erstellen und diese vor den Interessent:innen platzieren.

4. 3D-Technik mit 360° Tour

Wir erstellen für Sie bei Bedarf eine Wohnflächenberechnung durch einen Architekten und bieten den Käufer:innen zusätzlich eine virtuelle Besichtigung (360°-Erlebnis) an. Hier besteht die Möglichkeit, die einzelnen Räume auch vom PC, Laptop oder Tablet zu vermessen.

5. WhatsApp-Support

Die Betreuung endet nicht nach 18 Uhr. Für Anliegen erreichen Sie uns auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten (auch am Wochenende).
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Wir sind eine Immobilienagentur aus Hamburg und stehen für digitale Vermarktung.

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?

Für eine optimale Verkaufsstrategie ermitteln wir zunächst den Wert Ihrer Immobilie. Hier verwenden wir die neueste Softwareanwendung im Bereich der Preiskalkulation. Zusätzlich prüfen wir Vergleichsimmobilien aus Ihrer Nachbarschaft, die kürzlich verkauft wurden.

Wir gehen in die Onlineschaltung inkl. Social-Media Vermarktung

Nach der kostenlosen Beratung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie, erstellen wir für Sie eine individuelle Verkaufs- und Vermarktungsstrategie. Im Anschluss nimmt unsere professionelle Immobilienfotografin Ihre Immobilie auf, sodass ein aussagekräftiges Exposé verfasst und veröffentlicht werden kann. Besichtigungstermine werden geplant und nur mit vorqualifizierten Kaufinteressent:innen durchgeführt.

Wir besorgen alle wichtigen Dokumente

Für die Finanzierung Ihrer Immobilie durch einen Kaufinteressent:in, benötigen die Banken eine große Anzahl an Unterlagen. Aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis, Baugenehmigung, Flurkarte etc. Wir besorgen alle notwendigen Unterlagen, um schnellstmöglich eine Finanzierungszusage zu erhalten.

Wir sorgen für einen rechtssicheren Verkaufsabschluss

Wir arbeiten eng mit dem Notariat zusammen, sodass wir Rechtssicherheit bei Verkaufsabschluss garantieren können. Nach der Zahlung des Kaufpreises folgt die Wohnungsübergabe, die wir ebenfalls begleiten und protokollieren.

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Feedback

Was Andere über uns sagen

★★★★★ 5/5

Mehr als eine Maklerin! Mit Frau von Harten findet man nicht nur eine Maklerin, die ein Objekt verkaufen möchte. Sie kümmert sich persönlich um ihre Kunden, damit sie Ihren Wunsch erfüllen können. Wir sind sehr froh mit dem Kauf und Ihre persönliche Beratung die Sie uns jederzeit gegeben hat.

Rodriguez, Käufer

★★★★★ 5/5

Frau von Harten hat für mich den optimalen Preis für meine Immobilie herausgeholt. Der Käufer wurde bestens betreut.

Wöbke, Verkäufer

★★★★★ 5/5
Sehr gute Beratung und schnelle Abwicklung bei dem Kauf einer Immobilie. Frau von Harten ist fachlich kompetent und in der Kommunikation sehr angenehm, was sich insbesondere durch ein hohes Engagement in der Erreichbarkeit auszeichnet. Wir werden auch in Zukunft gerne auf Frau von Harten zurückkommen.

Familie Brown, Käufer

Unsere Werte

Unsere Zukunft gestalten: Ein Blick auf unsere Grundwerte

Nachhaltigkeit

Für jede erfolgreiche Vermittlung werden Bäume weltweit gepflanzt. Meine Kund*innen erhalten eine Baumurkunde als Nachweis. VIVA CON AGUA DE SANKT PAULI e.V. ist ein gemeinnütziger Verein, der sich dafür einsetzt, dass alle Menschen weltweit Zugang zu sauberem Trinkwasser haben.Unterstützung von gemeinnützigen Vereinen (z.B. Meeresschutzorganisation).

Gleichberechtigung

Wir stehen als Unternehmen für Gleichbehandlung und Gleichberechtigung ein. In diesem Zusammenhang standen wir auch 2022 mit einem eigenen Stand auf dem CSD in Hamburg.

Respekt

Wir respektieren einander, egal ob Mietinteressent:in, Käufer:in, Eigentümer:in oder Mitarbeiter:in. Die Begegnung auf Augenhöhe steht für uns an erster Stelle.

 

Bonus 

Exklusiver Zugriff auf Ressourcen

  • Besichtigung rund um die Uhr
  • 2D & 3D-Perspektiven
  • Innovative Vermessung der Räume
  • Wohnflächenberechnung
  • Besichtigung mit VR-Brille möglich
  • Reduzierte Anzahl an Besichtigungsterminen
  • Hohe Aufmerksamkeit - hohe Reichweite
  • Verkürzte Verkaufszeit

Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie zielgerichtet zu platzieren und diese mit neuester Technik zu vermarkten.

FAQ

Ihre Fragen und unsere Antworten

Es gibt in unserem Hause unterschiedliche Laufzeiten. Sie können ab 3 Monate starten, um sich einen Eindruck von der Zusammenarbeit machen zu können. In der Regel schließen unsere Kunden 6 Monatsverträge ab. Oftmals verkaufen wir die Immobilien schon in der kurzen Zeitspanne.
Sollte die Immobilie nicht bewohnt sein, empfangen wir oftmals den Schlüssel und führen die Besichtigungstermine selbstständig durch. Möchten Sie gern bei den Besichtigungen dabei sein, ist dies jederzeit möglich. Wohnen Sie aktuell vielleicht in der Verkaufsimmobilie können Sie gern mit dabei sein oder Sie gehen kurz einkaufen.
Sie können jetzt schon mit dem Verkauf starten, indem wir alle verkaufsrelevanten Dokumente besorgen und den Verkauf anschieben. Gleichzeitig suchen wir für Sie Ihre neue Wunschimmobilie. Ein aktueller Verkauf und ein späterer Auszug ist immer möglich. Dies muss nur im Notarvertrag vermerkt sein.
Dies kann man pauschal nicht beantworten. Dafür müssen wir uns Ihre Immobilie im Detail ansehen und diese bewerten. Wir werden Ihnen die richtige Alternative offen legen.
Der Verkauf mit einem Maklerunternehmen verläuft meist reibungsloser, da wir nicht emotional mit der Immobilie verbunden sind und uns so auf eine professionelle Vermarktung konzentrieren. Wir haben Kaufinteressent:innen in der Datenbank, arbeiten mit der neuesten Technik bei Aufnahmen und setzen die Immobilie nicht allein auf die Portale, sondern gehen auch in die sozialen Netzwerke. Wir sind Spezialisten wenn es um das Marketing und die Rechtssicherheit geht.
Ratgeber:

Scheidungsimmobilie: Diese 5 Optionen haben Sie jetzt

Das Leben ist in stetiger Veränderung. Und nicht alle Veränderungen sind angenehm, eine Scheidung ist hier ein klares Beispiel. Neben einer Achterbahn der Gefühle, die derzeit Ihren Alltag bestimmt, gibt es einiges, dass geklärt werden muss. Dazu zählen auch Eigentumsverhältnisse. Insbesondere Immobilien, die gemeinsam angeschafft wurden, sorgen für viele Fragezeichen und großes Streitpotential. In diesem Ratgeber verraten wir Ihnen, welche Optionen Sie mit einer sogenannten „Scheidungsimmobilie“ haben.
Ratgeber:

Sie haben eine Immobilie geerbt? Das sollten Sie jetzt wissen

Sie haben eine Immobilie geerbt? Das ist nicht immer ein Grund zur Freude, denn meist ist in diesem Zusammenhang ein geliebter Mensch von uns gegangen und hat Ihnen etwas hinterlassen, woran er womöglich sehr gehangen hat.
Ganz gleich, was Sie jetzt vorhaben – alle Pläne sind davon abhängig, wer die Immobilie geerbt hat. Sind Sie der alleinige Erbe oder gibt es noch weitere Eigentümer der Immobilie?
Ratgeber:

Sollten Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder doch einen Immobilienmakler engagieren?

„Sollte ich einen Makler beauftragen oder erledige ich das mit dem Immobilienverkauf lieber selbstständig?“ Vor dieser Frage steht wohl jeder, der eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen möchte. Leider gibt es keine allgemeingültige Antwort.
Deswegen empfehlen wir Ihnen, die Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen. Und genau dabei soll Ihnen dieser Ratgeber helfen.