Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im schönen Hamburg-Othmarschen
Wohnung | 22605 Hamburg
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
212,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese traumhaft gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnviertel im begehrten Hamburger Stadtteil Othmarschen. Bereits die hochwertig gestaltete Gartenanlage heißt Sie auf dem idyllischen Grundstück willkommen. Ein malerischer Naturteich verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre, während der gewachsene Baumbestand das harmonische Gesamtbild stilvoll abrundet.
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein besonders ruhiges Wohnambiente. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und verfügt zudem über einen Zugang zum Nordbalkon.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Darüber hinaus wurde die Gaszentralheizung der Wohnanlage im Jahr 2021 erneuert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Wohnumfeld in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs schätzen und die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt mit der unmittelbaren Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Elbstrand und dem Jenischpark verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragten westlichen Wohnquartiere Hamburgs, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung: Parks und weitläufige Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomieauswahl befinden sich im näheren Umkreis. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungsangeboten. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Insgesamt bietet die Mikrolage ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, das sowohl durch seine ruhige, grüne Prägung als auch durch die Nähe zu städtischen Angeboten überzeugt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892
Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann
Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.