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Lage

RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Haus | 22117 Hamburg Billstedt

1.100.000 €
Kaufpreis
1920
Baujahr
258,00 m²
Wohnfl.
569,00 m²
Grundstücksfl.
15
Zimmer

Prüfung

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1 In Prüfung
Kennung
32769411
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
15
Wohnfläche ca.
258 m²
Grundstücksfläche ca.
569 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
273 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 €. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt – ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– moderne Heizungsanlage (2015)

– attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 € stabile Einnahmen

– zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung

– voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand

– Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität

– massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof

– und, und, und …


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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Hamburg mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH

Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart

Geschäftsführer: Patrick Herrmann

Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22

Steuernummer: DE289851034

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart