Haus im Haus – Sehr großzügige helle Eigentumswohnung
Wohnung | 22391 Hamburg
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
104,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese repräsentative Eigentumswohnung nimmt das gesamte 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten ein. Durch die Lage im Mittelgeschoss ist die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der großzügige Grundriss verbindet einen offenen Wohn- und Kaminbereich mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, einer separaten Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie zwei Bädern mit Dusche und oder Badewanne und einem Gäste-WC. Eine geräumige Diele erschließt die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare, durchdachte Aufteilung. Zwei Balkone sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Die 6-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einem modernen Designbelag in Holzoptik (Kalkeiche) in den Fluren, Küche und dem Arbeitszimmer ausgelegt. Die großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume sind mit Hochflor-Teppichboden ausgestattet. Die Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80m sind hell und freundlich. Die hochwertigen Sprossenfenster ermöglichen den Blick ins Grüne. Der große Süd-West Balkon ist vom Esszimmer erreichbar. Auf der Südseite und vom Wohnzimmer aus zu begehen, findet sich ein weiterer Balkon. Im Esszimmer befindet sich der offene Kamin. Zum Esszimmer gibt es eine Durchreiche von der Küche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet durch die großzügigen Raumzuschnitte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und zwei Tiefgaragenstellplatze gehören zur Wohnung.
Lage
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hamburger Norden im Stadtteil Wellingsbüttel. Das Objekt liegt zentral, der S-Bahnhof “Wellingsbüttel” sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es einen Tennis- und Hockey-Club nur wenige Minuten entfernt, sowie einen Verein für Wassersport. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Cafés und Restaurants laden zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: bayer Immobilien – Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Anschrift: Frahmredder 1b in 22393 Hamburg
Geschäftsführer: Florian Bayer
Kontakt: e-mail: anfrage@bayer-hamburg.de – Internet: https://www.bayer-hamburg.de – Telefon: 040 47113411
Steuernummer: DE 118646717
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Wandsbek – Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt – Hammer Straße 36, 22041 Hamburg