Lage

Familiengerechte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Garten

Wohnung | 22305 Hamburg

865.000 €

Kaufpreis

2024

Baujahr

118,15 m²

Wohnfl.

4

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Status

Immobilie1

Kennung

31715953

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2024

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

3

Gesamtanzahl Stockwerke

5

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Kosten

Kaufpreis

865.000 €

Käuferprovision

2% des Kaufpreieses inkl. gesetzl MwSt.

Energieausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme

Wesentlicher Energieträger

Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

7. September 2032

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
10,90 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft – das modern interpretiert.

Großzügige Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen Fensterfronten.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.hellbrookstrasse87.de

Ausstattung

Diese Wohnung ist für Familien ideal geeignet. 4 Zimmer mit einem Garten sowie einer Terrasse in Süd/West-Lage. Was will man mehr?.

Der Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m², von welchem aus man eine der beiden Terrassen (ca. 17m²) betreten kann. Die 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügen über Wohnflächen zwischen 13m² und 15m². Von jedem dieser 3 Zimmer kann man die weitere Terrasse und den sich anschließenden Garten begehen.

Neben dem Vollbad (mit Fenster) verfügt die Wohnung über einen 2. Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Stauraum und den Anschluss für die Waschmaschine bietet der Abstellraum.

Lage

Hellbrookstraße 87 – ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle….. Freizeit im Stadtpark….. Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt…..

Alles in der direkten Nachbarschaft.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Anschrift: Sierichstraße 38 in 22301 Hamburg

Geschäftsführer: Christos Mandellas

Kontakt: e-mail: info@rathjens-immobilien.de – Internet: https://www.rathjens-immobilien.de – Telefon: 040 69644427

Steuernummer: DE 275583208

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg – Wandsbek, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Postfach 70 21 41, 22021 Hamburg

Familiengerechte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Garten

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Andrea von Harten Immobilien

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