Ihr neues Zuhause in Emmelndorf!
Haus | 21218 Seevetal
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
206,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses solide errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und bietet eine gute Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Die Fenster sind als Holz-Isolierglasfenster ausgeführt, die teilweise schon erneuert wurden. Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnideen direkt umsetzen können. Im Obergeschoss ist Buchenlaminat verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.
Mit seinem praktischen Grundriss, dem sonnigen Garten sowie der eigenen Garage eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in die helle Einbauküche, die genügend Raum für einen kleinen Esstisch bieten kann. Das angrenzende Wohn- Esszimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse sowie in den Garten ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Außenfenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-/West-Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten.
Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das weiß geflieste Vollbad ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster zur natürlichen Belüftung.
Besonders praktisch: Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, wodurch sich die Räume optimal nutzen und möblieren lassen.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum stehen weitere Flächen für Vorräte sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein direkter Außenzugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Grundstück und Außenbereich
Das etwa 140 m² große Grundstück ist voll erschlossen und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche und Zierpflanzen angelegt und bietet Platz zum Entspannen oder für spielende Kinder.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zur Immobilie gehörenden Einzelgarage.
Ausstattung
Highlights der Immobilie
Massiv gebautes Reihenmittelhaus
Vollkeller mit Hobbyraum
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Süd-/West-Balkon
Vollbad mit Eckbadewanne
und Dachfenster
Gäste-WC mit Fenster
Einzelgarage
Ruhige und familienfreundliche Lage
Lage
Emmelndorf liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von diesem Haus aus schnell im direkt angrenzenden Hittfeld zu erreichen. Drei Schulen, vier Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden die gefragte Wohnlage ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Emmelndorf hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Emmelndorf ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen und mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Haferkamp Immobilien GmbH
Anschrift: Bremer Straße 181 in 21073 Hamburg
Geschäftsführer: Thomas Machtenberg
Kontakt: e-mail: info@haferkamp-immobilien.de – Internet: https://www.haferkamp-immobilien.de – Telefon: 040 7665000
Steuernummer: DE250647021
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt · Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg