Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten in begehrter Lage
Grundstück | 22045 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem großen Grundstück mit viel Potential und individuellem Gestaltungsspielraum im begehrter Lage von Jenfeld. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 886 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses oder lukrativen Wohnanlagen.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück wie folgt mit 2 Ausweisungen versehen:
Vorne:
391 m² mit einer GRZ von 0,4, also 156 m² bebaubare Fläche für die GRZ I
mind. zwei-, max. dreigeschossig, geschlossene Bauweise
Hinten:
495 m² mit einer GRZ von 0,2, also 99 m² bebaubare Fläche für die GRZ I
eingeschossige, offene Bauweise
Es befindet sich ein Klinkerhaus aus dem Jahr 1954 auf dem Grundstück.
Lassen Sie sich begeistern von einem besonderen Grundstück!
Lage
Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst verschiedene Schulen in direkter Umgebung, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bestens erreichbar.
Für Pendler stellt Hamburg einen optimalen Standort dar: Der öffentliche Personennahverkehr (direkt gegenüber) ist hervorragend mit zahlreichen Busverbindungen in alle Teile der Stadt sowie ins Umland. Zudem gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A1 und A7.
Das Wandsbeker Quarree und das Wandsbeker Gehölz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Maklerprovision und Haftung:
Es handelt sich hier um ein Grundstücksverkauf, bei dem vom Käufer an den Makler eine Provision von 7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen ist. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Andrea von Harten Immobilien ist nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und anhand der relevanten Daten des Personalausweises nach §11 Abs. 4 GwG bei einer natürlichen Person oder anhand eines Auszugs aus dem Handelsregister bei einer juristischen Person zu überprüfen. Als Makler sind wir verpflichtet die Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren, als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG.
Ihr Ansprechpartner
